1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
習志野市
32.0万円/㎡
前年比-17.2%
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藤和ハイタウン八千代台
千葉県習志野市東習志野五丁目
京成本線 / 八千代台駅 徒歩18分
1995年築 / 8階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
1,711万円
25.2万円/㎡
1,259
1,560
1,862
2,164
AI査定結果
推定相場価格
1,711万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,560万円〜1,862万円
23.0万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和ハイタウン八千代台
1,498万円（22.1万円/㎡）/ 3階 / 67.92㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,498万円 | 22.1万円 | 3階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 1,548万円 | 22.8万円 | 3階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,598万円 | 23.5万円 | 3階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 1,648万円 | 24.3万円 | 3階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 1,698万円 | 25.0万円 | 3階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 1,798万円 | 26.5万円 | 3階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 1,780万円 | 26.2万円 | 7階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 1,898万円 | 27.9万円 | 3階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 2,180万円 | 32.1万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/06 | 1,998万円 | 29.4万円 | 3階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 2,180万円 | 32.1万円 | 2階 | 67.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 1,950万円 | 28.7万円 | 5階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,980万円 | 29.2万円 | 5階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,100万円 | 30.9万円 | 5階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,180万円 | 32.1万円 | 5階 | 67.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,280万円 | 33.6万円 | 5階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 藤和ハイタウン八千代台 習志野市東習志野五丁目 | 八千代台駅18分 | 1,498万円 | 22.1万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2024/10/09 | 津田沼東パークホームズ弐番館 習志野市本大久保二丁目 | 京成大久保駅8分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.47㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ライオンズマンション東習志野 習志野市東習志野一丁目 | 実籾駅18分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/29 | ペルル大久保壱番館 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅7分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/08 | 東急ドエル・アルス津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,740万円 | 26.2万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/22 | ヒューマンスクエア習志野 習志野市東習志野八丁目 | 八千代台駅17分 | 1,998万円 | 25.8万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズヒルズ習志野 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅10分 | 1,350万円 | 18.5万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ライオンズヴィアーレ習志野 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅8分 | 1,990万円 | 25.7万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/10 | コスモステージ大久保サウスプラザ 習志野市実籾二丁目 | 京成大久保駅12分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2024/06/25 | クリオ習志野壱番館 習志野市東習志野八丁目 | 八千代台駅18分 | 1,150万円 | 20.3万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/10 | ローヤルシティ実籾 習志野市実籾一丁目 | 実籾駅4分 | 2,200万円 | 26.2万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、習志野市では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は習志野市の平均と比較して30.9%割安です。